Invest 351

Poderíamos começar a nossa conversa por conhecer um pouco melhor a história/percurso da Invest 351 e quais os valores que têm norteado a sua atividade?

A Invest 351 é uma consultora boutique especializada em investimento imobiliário em Portugal. Regemo-nos pela ética, compromisso, rigor, confidencialidade, inovação, confiança e segurança.
Entendemos que o que é bom para os nossos clientes também é bom para nós, e vice-versa.

Atualmente, quais são os principais serviços/produtos disponibilizados pela vossa empresa e a quem se destinam?

A Invest 351 opera em 4 áreas de negócio:

• Investimento: a Invest 351 atua ela própria enquanto investidor ativo no mercado imobiliário português, sobretudo no mercado dos imóveis usados, procurando dar-lhes uma nova vida e recolocando-os no mercado enquanto imóveis “novos” e muito competitivos face aos novos empreendimentos.
• Consultoria: a Invest 351 atua em 3 domínios da consultoria: Viver em Portugal, Investir em Portugal, Valorização de Ativos Imobiliários.
• Serviços: Desde a projeto à execução de obras, passando pelo design e decoração de interiores, home staging, certificados energéticos, avaliação de imóveis, ou gestão de ativos para quem apenas pretende ver o seu investimento crescer.
• Mediação Imobiliária: centrada sobretudo no cliente comprador e sempre em exclusivo, contamos com uma rede de parcerias que nos possibilita uma larga oferta no mercado nacional e internacional; mas também no cliente vendedor, cujo imóvel poderemos rapidamente difundir por um conjunto de investidores nacionais e internacionais que procuram constantemente novas oportunidades de investimento.

Na sua opinião, o que diferencia a Invest 351 da concorrência e, sobretudo, perante o cliente?

O projeto da Invest 351 está alicerçado no conceito de “one stop shop”. Procuramos distinguir-nos das demais consultoras em 2 pontos essenciais:

• Centramos o negócio no cliente e nas suas necessidades, o que significa que, mais importante do que o valor do negócio, o que nos preocupa verdadeiramente é o valor do cliente. Acreditamos que clientes satisfeitos são o nosso melhor cartão de visita!
• O facto de oferecermos múltiplos serviços com um único interlocutor. Numa era em que o tempo é o nosso maior ativo, existir a possibilidade de contratar os serviços especializados de uma empresa que trata de tudo com máximo profissionalismo, é sem dúvida diferenciador.

Como avalia atualmente o mercado em que a Invest 351 opera? Quais os principais desafios que se impõem?

O mercado imobiliário atravessa uma fase de grande incerteza. Vivemos entre 2020 e 2021, 2 anos pandemia da Covid-19, nos quais houve algum “arrefecimento” do setor, sobretudo nos setores dos escritórios e da hotelaria. Em contrapartida, durante esse período, e com o aumento do comércio eletrónico, o setor da logística acabou por sair a ganhar, sobretudo na logística de last mile, onde ainda assim existe muito espaço para crescer. Por outro lado, o mercado residencial teve de se reinventar. Com a impossibilidade de realizar visitas presenciais, os operadores criaram novas estratégias de promoção, onde o online acabou por ter um papel crucial com a implementação de visitas virtuais e videochamadas como forma de visitar sem sair de casa.
Em 2022, pese embora o contexto de Guerra na Europa, totalmente inesperado, o ano teve duas metades totalmente distintas: até ao verão, o mercado bateu recordes e acumulou transações, muitas delas que se encontravam on hold dos anos anteriores, permitindo que este seja um dos melhores anos do setor. No entanto, na segunda metade do ano, com a instalação de uma espiral inflacionária e com o aumento dos custos das matérias-primas e, consequentemente, aumento dos custos de produção, o mercado acabou por se ressentir e estagnar. Investidores e privados encontram-se a avaliar as oportunidades e, com a expectativa (não verificada para já) de baixa de preços, acabam por refrear os investimentos a aguardar por novas definições em 2023. Gerir nessa incerteza é sem dúvida o maior desafio que o mercado enfrenta atualmente.

De que forma tem procurado responder eficazmente a esses desafios e assim contribuir para alavancar este setor?

Na Invest 351, acreditamos no poder da informação enquanto fonte de conhecimento para apoiar a tomada de boas decisões. E como tal, temos procurado munir-nos de toda a informação possível (publicações, relatórios de tendências, talks, webinars), não só do setor onde operamos, mas também de outros que lhe estão adstritos e que o condicionam. Por outro lado, procuramos de igual modo escutar ativamente os insights que possamos recolher dos nossos pares. É por isso fundamental fazer parte do maior número possível de redes de contactos, pois nessa “informalidade” é muitas vezes possível criar novas estratégias que possibilitem gerir melhor esta incerteza que caracteriza presentemente o setor.

Atualmente, quais os principais mercados onde a Invest 351 atua e em que outros desejaria marcar presença no futuro?

Para responder a esta questão teremos de a dividir pelas áreas de negócio em que a Invest 351 atua. Nos pilares do Investimento, Serviços ou Mediação, o nosso mercado é claramente o nacional; já no pilar da Consultoria, trabalhamos sobretudo no mercado externo, sendo que os EUA acabam por ser o nosso principal emissor. Temos presença em África nos PALOP, no Brasil e na Europa – sobretudo em Espanha, França e Benelux. Acreditamos que existe espaço para crescer em outros mercados, embora entendamos ser fundamental sedimentar a marca nos mercados onde já temos presença e onde ainda existe muito espaço para crescer.

A internacionalização é importante para o futuro da vossa empresa?

A internacionalização é fundamental para a Invest 351. Num mundo cada vez mais global, onde a internet e o comércio livre continuam a quebrar barreiras e a encurtar distâncias, é nosso entendimento que quanto mais depressa as nossas empresas perceberem que atuam num mercado global, mais rapidamente vão poder competir (mas também cooperar) com outros mercados, aprendendo e criando sinergias que nos possibilitem ter mais sucesso. A Invest 351 está fortemente imbuída desse espírito. Este é aliás o ADN dos seus sócios-fundadores.

Quais as metas que a Invest 351 ainda pretende alcançar?

A Invest 351 ainda está numa fase de forte crescimento, típica das empresas jovens. Consolidar a marca, quer a nível nacional, quer a nível internacional, criar mais rede de parceiros nacionais e internacionais estão entre os objetivos da empresa para 2023. Do ponto de vista do negócio, procuraremos estar atentos às oportunidades de investimento que vão certamente surgir. Na Consultoria e nos Serviços, pretendemos capitalizar com a “invasão” americana que temos vindo a observar, assim como, de uma forma geral, aproveitar as oportunidades que o regresso do Turismo vai certamente continuar a promover.

O que podemos continuar a esperar da Invest 351 num futuro próximo?

Em 2023 pretendemos reforçar a presença digital da marca, investindo em newsletters e em email marketing, com vista a reforçar a mensagem junto de clientes e parceiros. Ao mesmo tempo, aproveitar os certames nacionais e internacionais para marcar presença e difundir os serviços da empresa.

A AILD está a criar uma rede internacional de pessoas que se vão poder interligar e colaborar entre si. Como vê este projeto e quais as vossas expectativas?

Na Invest 351, entendemos que o networking é um dos maiores paradigmas do Século XXI. Somos por isso fortemente orientados para o estabelecimento de parcerias e redes de contactos, que nos possibilitem, por um lado difundir o nosso trabalho e, por outro, conhecer o projeto de outras pessoas e empresas, quer no nosso setor de atividade, como em outras áreas de negócio. Criar pontes é sem dúvida uma das nossas principais missões. Entendemos por isso que o projeto da AILD encaixa na perfeição com a visão da Invest 351: temos a ambição de ser uma empresa de referência no setor, e só com fazendo parte de uma rede internacional com o alcance da AILD é que será possível alcançar o nosso propósito. Estamos muito honrados em fazer parte desta Associação e temos fortes expectativas no valor que esta poderá gerar para todos os intervenientes. Bem hajam.

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